Materiały prasowe
Najważniejsze informacje:
- Kupujący: Fattal Hotel Group, właściciel i operator 329 hoteli w 22 krajach
- Obiekt: The Blakely Hotel, Midtown Manhattan, przedwojenny budynek o 17 kondygnacjach
- Skala: 117 pokoi, w tym 42 apartamenty, o powierzchni większej niż średnia na Manhattanie
- Status: podpisana umowa zakupu i pierwsza inwestycja hotelowa grupy w USA
- Plan: kompleksowa renowacja i zmiana pozycjonowania; hotel pozostanie zamknięty na czas przebudowy
- Ponowne otwarcie: połowa 2027 roku – już jako obiekt klasy premium działający pod jedną z marek grupy
Fattal Hotel Group, właściciel flagowej marki Leonardo Hotels, podpisał umowę zakupu hotelu The Blakely w Midtown Manhattan. To pierwsza inwestycja hotelowa grupy w Stanach Zjednoczonych i zarazem kolejny krok w jej rozwoju z europejskiego operatora w globalnego gracza.
Grupa zarządza obecnie 329 hotelami w 22 krajach, choć dotychczas rozwijała działalność przede wszystkim w Europie i Izraelu. Inwestycja w Nowym Jorku oznacza wejście na całkowicie nowy rynek.
Pierwsza inwestycja właściciela Leonardo Hotels w Stanach Zjednoczonych
Wejście na rynek amerykański jest kolejnym etapem wieloletniej ekspansji grupy. Najpierw umacniała ona swoją pozycję w europejskich metropoliach i rozszerzała portfolio marek, a następnie zdecydowała się na zakup pierwszego obiektu za Atlantykiem.
Transakcję skomentował David Fattal, założyciel The Fattal Group: – Nowy Jork to jeden z najważniejszych rynków hotelarskich na świecie i idealna lokalizacja dla naszego pierwszego obiektu w USA.
Wybór miasta nie jest przypadkowy. Manhattan pozostaje jednym z najdroższych rynków hotelowych na świecie, a ograniczona podaż nowych obiektów utrudnia rozwój poprzez budowę od podstaw. Zakup istniejącego budynku może więc być szybszą drogą do wejścia na ten rynek.
The Blakely Hotel – co dokładnie kupuje grupa
The Blakely Hotel znajduje się w sercu hotelowej i rozrywkowej części Manhattanu, w odległości krótkiego spaceru od Central Parku, Times Square i Piątej Alei. Lokalizacja czyni go atrakcyjnym zarówno dla gości biznesowych, jak i turystów.
Obiekt mieści się w przedwojennym, 17-kondygnacyjnym budynku i oferuje 117 pokoi, w tym 42 apartamenty. Ich powierzchnia jest wyraźnie większa od średniej na Manhattanie, co stanowi rzadkość na nowojorskim rynku hotelowym.
- Lokalizacja: Midtown Manhattan, blisko Central Parku, Times Square i Piątej Alei
- Budynek: przedwojenny, 17 kondygnacji
- Pokoje: 117, w tym 42 apartamenty
- Atut: powierzchnia pokoi powyżej średniej dla dzielnicy
CZYTAJ RÓWNIEŻ:
Renowacja i zmiana pozycjonowania obiektu
Po sfinalizowaniu zakupu grupa przeprowadzi kompleksową renowację. Hotel pozostanie zamknięty na cały okres przebudowy, co pozwoli sprawniej prowadzić prace i łatwiej koordynować harmonogram dostaw.
Ponowne otwarcie zaplanowano na połowę 2027 roku. Po renowacji obiekt wróci na rynek jako hotel klasy premium działający pod jedną z istniejących marek grupy. Jej nazwa nie została jeszcze ogłoszona.
Całkowite zamknięcie obiektu na czas remontu jest częstym rozwiązaniem przy zmianie pozycjonowania hotelu. Pozwala uniknąć sytuacji, w której goście korzystają z obiektu mimo hałasu, ograniczonego dostępu do części stref czy trwających prac. W praktyce taka modernizacja zwykle obejmuje również wymianę wyposażenia pokoi oraz zaplecza gastronomicznego.
CZYTAJ RÓWNIEŻ:
Kto jest właścicielem marki Leonardo Hotels
Marka Leonardo Hotels należy do Fattal Hotel Group, założonej w 1998 roku przez Davida Fattala, obecnego prezesa spółki. Izraelska grupa jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Tel Awiwie.
W Europie i Izraelu działa obecnie 329 hoteli grupy, oferujących łącznie ponad 56 00 pokoi w 137 lokalizacjach i 22 krajach. Po uwzględnieniu pierwszej inwestycji w Stanach Zjednoczonych portfolio grupy obejmie 330 hoteli w 23 krajach.
Leonardo Hotels Central Europe i obecność w Polsce
Za portfolio w naszej części Europy odpowiada Leonardo Hotels Central Europe z siedzibą w Berlinie. Spółka zarządza obiektami w Niemczech, Austrii, Szwajcarii, Polsce, Czechach, na Węgrzech, w Rumunii, Francji, Hiszpanii i we Włoszech. Łącznie sieć działa w 10 krajach i 48 lokalizacjach.
Portfolio tej części grupy obejmuje 126 hoteli z z ponad 21 000 pokoi. Polska jest jednym z kluczowych rynków i zajmuje strategiczne miejsce w rozwoju sieci. Marki grupy wyróżniają się dogodnymi lokalizacjami, wysokim standardem obsługi oraz nowoczesnym wystrojem wzbogaconym o regionalne akcenty.
Sieć zapowiada rozbudowę portfolio hoteli w Polsce ciągu najbliższych kilku lat.
Marki w portfolio Fattal Hotel Group
Grupa rozwija kilkanaście marek reprezentujących różne segmenty rynku:
- Leonardo Hotels, Leonardo Royal Hotels, Leonardo Boutique Hotels,
- NYX Hotels by Leonardo Hotels, Leonardo Limited Edition,
- Jurys Inn, Herods, U Hotels, 7 Minds,
- Rooms by Fattal, Fattal Terminal, Master Collection, Switch up.
Taka struktura pozwala grupie docierać do różnych segmentów gości w obrębie jednego miasta. Hotel ekonomiczny i obiekt premium mogą działać zaledwie kilka przecznic od siebie, nie konkurując bezpośrednio o tę samą grupę klientów.
Co ta transakcja mówi o rynku hotelarskim
Europejscy operatorzy coraz częściej szukają możliwości rozwoju poza własnym kontynentem. Rynek amerykański oferuje potencjał wyższych stawek za pokój, ale wymaga również dostosowania modelu operacyjnego. Zakup pojedynczego obiektu może być więc bezpieczniejszym sposobem wejścia na rynek niż jednoczesne uruchomienie całej sieci.
Z perspektywy polskiej branży szczególnie interesujący jest sam model działania: zakup starszego budynku, jego czasowe zamknięcie oraz podniesienie standardu poprzez kompleksową modernizację. Podobny schemat można dziś obserwować również przy remontach hoteli w większych polskich miastach.
Renowacja obiektu klasy premium wiąże się z zamówieniami na meble, tekstylia, rozwiązania techniczne oraz kompletne wyposażenie zaplecza gastronomicznego. Przy skali 117 pokoi proces projektowy i wykonawczy może potrwać około dwóch lat. Harmonogram zakładający otwarcie w połowie 2027 roku wydaje się więc możliwy do realizacji, choć wymagający.
Zakup The Blakely – kalendarium transakcji
- 1998 – David Fattal zakłada grupę hotelową, która później przyjmuje nazwę Fattal Hotel Group.
- Lipiec 2026 – podpisanie umowy zakupu hotelu The Blakely w Midtown Manhattan.
- Po sfinalizowaniu zakupu – zamknięcie obiektu i rozpoczęcie kompleksowej renowacji.
- Połowa 2027 – planowane otwarcie hotelu klasy premium pod jedną z marek grupy.
Grupa nie ujawniła wartości transakcji ani marki, pod którą będzie działał odnowiony obiekt. Informacje te mogą zostać podane dopiero po sfinalizowaniu zakupu.
Najczęściej zadawane pytania o grupę Fattal i jej marki
Właścicielem marki Leonardo Hotels jest Fattal Hotel Group, założona w 1998 roku przez Davida Fattala. Izraelska grupa jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Tel Awiwie i zarządza 329 hotelami w 22 krajach.
Fattal Hotel Group zarządza 329 hotelami w 22 krajach. W Europie i Izraelu działa ponad 294 obiektów z ponad 52 000 pokojami w 132 lokalizacjach. Portfolio obejmuje kilkanaście marek, od ekonomicznych po premium.
The Blakely Hotel znajduje się w Midtown Manhattan, w dzielnicy hotelowej i rozrywkowej. Central Park, Times Square i Piąta Aleja są w odległości krótkiego spaceru. Obiekt mieści się w przedwojennym budynku o 17 kondygnacjach.
Ponowne otwarcie zaplanowano na połowę 2027 roku. Hotel będzie zamknięty na czas kompleksowej przebudowy, a po niej wróci na rynek jako obiekt klasy premium pod jedną z istniejących marek grupy Fattal.
Tak, Polska to jeden ze strategicznych rynków obsługiwanych przez Leonardo Hotels Central Europe z siedzibą w Berlinie. Sieć ma hotele w Warszawie i Krakowie. Portfolio obejmuje Leonardo Royal Hotel Warsaw, NYX Hotel Warsaw oraz dwa hotele Leonardo Boutique Krakow Old Town i Leonardo Boutique Krakow City Center. W strukturach grupy znajduje się też nowy, położony w tętniącej życiem warszawskiej dzielnicy Wola obiekt „master Wola”, który oferuje 113 starannie zaprojektowanych apartamentów z pakietem usług hotelowych.
Do grupy należą Leonardo Hotels, Leonardo Royal Hotels, Leonardo Boutique Hotels, NYX Hotels by Leonardo Hotels, Leonardo Limited Edition, Jurys Inn, Herods, U Hotels, 7 Minds, Rooms by Fattal, Fattal Terminal, Master Collection oraz Switch up.
POWIĄZANE ODNOŚNIKI:
